Comment Home Equity Loans travail comme hypothèques de second rang?

Writer Dan Ackman notes dans un article à http://www.forbes.com qu'un récent rapport de Goldman Sachs montre "en 2004, les Américains se retira 640 milliards de dollars en capitaux propres de leurs maisons - en les vendant, en tenant prêts sur valeur domiciliaire ou par refinancement. Ce fut deux fois le total de l'année 2001, montrant que les encaissements ont augmenté encore plus vite que les prix des maisons, ce qui est très rapide. " Pas de doute à ce sujet, les Américains se servent de leur capital!

Le processus d'équité maison est rationalisé ces jours-ci en tant que consommateurs de plus en plus utiliser leurs ordinateurs à acquérir des prêts. L'information est illimitée sur l'Internet avec des sites tels que http://www.about.com et moteurs de recherche permettant aux consommateurs de répondre à leurs questions en quelques clics. Allés sont les jours d'aller d'une rive à trouver le meilleur taux et du produit. Les demandes de prêt en ligne maintenant commencer. Il n'y a pas mieux au temps que le présent pour prendre un peu plus près la façon dont les prêts sur valeur travail et comment faire votre travail d'équité pour vous.

Qu'est-ce qu'un Home Equity Loan?

Prêts participatifs sont des hypothèques 2ème qui sont garantis par la valeur de votre maison. Aujourd'hui, vous pouvez obtenir une hypothèque 2e sans avoir à refinancer votre prêt hypothécaire actuel. Le montant des capitaux disponibles pour vous est basé sur le ratio prêt-valeur, qui est la valeur du prêt contre la juste valeur marchande de votre maison. Donc, un prêt de 65.000 $ sur une maison 100.000 dollars a un rapport prêt-valeur de 65 pour cent. Le ratio standard est de 80%, mais certains prêteurs ont des prêts avec un prêt à la valeur de 100% ou même 125%.

Il existe deux types de ces hypothèques de second rang. Vous pouvez soit obtenir une ligne de crédit hypothécaire (HELOC) ou un prêt à domicile. Un HELC fonctionne un peu comme une carte de crédit. Il s'agit d'une ligne de crédit renouvelable qui peut être payé et utilisé à nouveau. Lignes de crédit hypothécaire ont cependant un taux d'intérêt variable. Prêts sur valeur domiciliaire, d'autre part, impliquent obtenir tout votre argent tout de suite et ont un taux d'intérêt fixe. Ces travaux plus comme un prêt standard.

Etes hypothèques de second rang à droite pour vous?

La maison des prêts sont considérés comme aussi sûrs que d'un prêt hypothécaire primaire et généralement le taux hypothécaire est taux inférieur à celui des cartes de crédit et les prêts-auto. Ce taux plus faible peut faire un prêt participatif un bon choix pour le financement amélioration de l'habitat, la consolidation du prêt et les frais de scolarité. La baisse du taux peut signifier des économies mensuelles si vous consolider vos dettes. L'intérêt peut aussi être une déduction d'impôt. Selon votre situation, ces économies peuvent faire un prêt à domicile un bon choix pour vous.

Termes d'équité à domicile varient selon le produit. Ils dépendent aussi de votre pointage de crédit. Bon crédit vous donnera plus d'options que le mauvais crédit. Prêts sur valeur domiciliaire ont également varier les coûts. Il peut être les frais de clôture, les évaluations, les rapports de crédit et les points que vous devrez prendre en compte dans le coût de l'emprunt. Vous devez également être conscient que si vous refinancer votre prêt hypothécaire existant d'abord, le prêteur qui détient la deuxième hypothèque doit signer une convention de subordination, ou le prêt doit être remboursé avec votre nouvelle hypothèque. Le meilleur prêt pour vous dépendra de votre situation. Si vous savez comment fonctionne votre prêt hypothécaire, vous pouvez faire en sorte que cela fonctionne pour vous....